Любое здание и сооружение, вне зависимости от того из какого материала оно построено, со временем нуждается в ремонтных работах. Наиболее частая проблема – это появление трещин. Такие дефекты могут быть как на самом здании, так и на его фундаменте. Для того чтобы произвести ремонт фундамента и цоколя кирпичного частного дома своими руками необходимо соблюдать технологию ведения ремонтных работ.
Содержание статьи
Классификация ремонтных работ для фундаментного основания
- устройство конструкций, которые заменяют или разоружают фундамент и его части;
- работы, направленные для усиления несущей способности здания.
Необходимые материалы и инструменты
Для ведения ремонтных работ необходимо заранее подготовить весь необходимый материал и инструмент.
Для этих целей могут понадобиться:
- лопата;
- бетонная смесь;
- щебень;
- арматура;
- утеплитель;
- рубероид или другой материал для гидроизоляции;
- емкость для раствора;
- деревянные распорки;
- деревянные доски для опалубки;
- анкеры;
- мастерок;
- грунтовка;
- кирпич.
Основные работы по ремонту фундамента кирпичного дома
Диагностика повреждения
На этом этапе необходимо определить, что стало причиной появления дефектов.
Наиболее частые причины повреждений фундамента дома:
- ошибки в расчетах и проекте;
- ошибки в выборе места возведения дома (не учтено сезонное состояние грунта, уровни, на котором проходят грунтовые воды и пр.);
- не соблюдена технология производства и последовательности ведения работ;
- на этапе возведения здания не была предусмотрена защита от влаги (отмостка, дренаж и пр.);
- опрокидывание основания;
- применение некачественных материалов при строительстве;
- не была предусмотрена гидроизоляция;
- просадка грунта;
- сильная нагрузка на фундамент;
- в процессе эксплуатации здание подвергалось вибрационным и силовым воздействиям.
Чтобы узнать прогрессирует ли разрушение здания в данный момент необходимо установить маячки. Для их изготовления можно использовать гипс и бумагу. Такие маячки устанавливают на трещину в нескольких местах и наблюдают за ними. Если по истечении определенного времени (обычно 2 недели) они остались целыми, то потребуется просто сделать косметический ремонт. Если маячок треснул, то придется производить ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками.
Если визуально не удалось определить проблему, то придется воспользоваться следующим вариантом – вырыть шурфы. Подходящее место для этого – участок старого цоколя или фундамента с большим количеством дефектов. Благодаря этому методу можно оценить степень и характер повреждений, посмотреть в каком состоянии находится гидроизоляция. Одной из частых причин по которой портится фундамент – подтопление и затопление.
Выбор способа ремонта фундамента
После того как причина повреждения определена, необходимо решить вопрос о том, как произвести ремонт фундамента и старого цоколя кирпичного частного дома своими руками. Для ремонта фундамента и цоколя не рекомендуется использовать силикатный и пустотелый кирпич. Лучше всего использовать для этих целей керамический пустотелый.
Устройство дренажа
Если причина деформации фундамента и цоколя – подтопление грунтовыми водами, то ремонт подразумевает устройство водоотвода или дренажа. Водоотвод в этом случае сооружают в виде отбойного барьера, канавки которого отводят воду от здания. Глубина траншеи зависит от уровня грунтовых вод. Дно канавки застилается текстильной мембраной, далее необходимо засыпать слой щебня толщиной 25 см и закрыть геотексти
лем. Сверху уложить слой почвы.
Утепление конструкции
Если причиной разрушения фундамента или цоколя стала зона промерзания грунта, то ремонтные работы подразумевают утепление конструкции. Для этого выкапывается траншея, которая имеет ширину не менее 0,7 м вдоль фундаментной стены на расстоянии 20–30 см. Часть образовавшейся ямы (примерно 0,15 м) необходимо заполнить щебнем или песком, а остальную часть – утеплителем. В качестве утеплителя можно использовать плиты пеноплекс.
Сверху необходимо будет обустроить отмостку. Для этого устанавливают деревянную опалубку по периметру траншеи. Высота конструкции должна составлять 0,15–0,2 м. Далее, производится укладка арматурных сеток и заливка бетоном.
В результате должна получиться наклонная поверхность, по которой вода будет стекать от здания. Таким образом, можно увеличить опорную площадь и глубину промерзания.
Увеличение несущей способности здания
Если вовремя произвести работы по усилению несущей способности конструкции, то можно будет предотвратить осадку и разрушение. Для этих целей вдоль ослабленного участка стены необходимо выложить новую часть. Чтобы снять нагрузку можно применять бетонные блоки, внутри которых есть железная конструкция. Такие блоки должны проходить сквозь цоколь.
Ремонт методом усиления конструкции
Самым сложным видом работы является усиление конструкции. Процесс восстановления необходимо производить маленькими участками. Это делается, для того чтобы не обрушить часть здания. Также необходимо будет организовать водоотвод. Надежным и эффективным вариантом является усиление и ремонт дома железобетонным поясом.
Этапы работ по усилению основания и цоколя:
- Вырыть контрольный шурф.
- Устанавливаем временное усиление стен. Для этого применяют деревянные подкосы.
- Визуальный осмотр поврежденных участков.
- Демонтаж старой кирпичной кладки, снятие гидроизоляционных слоев и очистка поверхности цоколя от загрязнений.
- На очищенную поверхность наносится грунтовка. Для таких работ лучше применять грунтовку с глубоким проникновением.
- В кирпичной фундаментной стене необходимо просверлить 3 ряда отверстий. По горизонтали они должны находиться друг от друга с шагом 60–120 см.
- В полученные отверстия необходимо вставить арматурные стержни длиной до 0,4 м.
- Монтажные работы по установке объемного арматурного каркаса с ячейками 20х20х20 см. Для этих целей подойдет арматура диаметром 10–14 мм.
- Установка опалубки в траншею. Для этих целей можно применять ламинированную фанеру, деревянные доски или прочий материал;
Бетонные работы
Пока на одном участке бетон застывает – переходят на другой участок и таким же образом производят усиление.
Ремонт столбчатой конструкции
Столбчатая конструкция со временем может дать осадку. Это приводит к образованию трещин на стенах, перекосу здания. Решить эту проблему, можно взяв разрушенные столбы в стальную обойму. Еще один вариант усиления заключается в следующем: в месте, где проседает грунт необходимо вырыть канавку и залить туда бетонную смесь. Это придаст фундаменту дополнительную прочность.
Не допускается под кирпичные дома делать различного рода подкопы.
Работы по ремонту фундамента дома и старого цоколя своими руками – довольно-таки сложная задача, но вполне выполнимая. Производить качественный ремонт следует своевременно, чтобы избежать нежелательных последствий. После ремонтных работ увеличивается прочность конструкции, что предотвращает дальнейшее разрушение конструкции и увеличивает срок службы здания или сооружения.
Похожие статьи
